Como emitir uma certidão de terreno: análise de temas quentes na Internet e um guia para processamento
Recentemente, o processamento de certificados de terras tornou-se um dos temas quentes na Internet, especialmente em cenários como a confirmação de propriedade rural e transações imobiliárias urbanas, onde a procura aumentou. Este artigo combinará os tópicos importantes dos últimos 10 dias para resolver o processo de emissão de certificados de terras, materiais necessários e perguntas comuns para você, além de fornecer referência de dados estruturados.
1. Tópicos importantes relacionados a certificados de terras em toda a rede (últimos 10 dias)
| Classificação | Palavras-chave do tópico | índice de volume de pesquisa | Plataforma principal de discussão |
|---|---|---|---|
| 1 | Certidão de propriedade de terra rural | 187.000 | Douyin/Toutiao |
| 2 | Certidão de transferência de imóveis | 123.000 | Baidu/Zhihu |
| 3 | Processo coletivo de certificação de terras | 98.000 | WeChat/Weibo |
| 4 | Período de validade do certificado de terra | 72.000 | livrinho vermelho |
2. Guia de todo o processo de emissão de certidões prediais
1.Departamento de manuseio: Dependendo da natureza do terreno, é necessário dirigir-se às seguintes instituições:
| tipo de terreno | Departamento de manuseio | Método de consulta de número de contato |
|---|---|---|
| Terreno para construção estatal | Bureau of Natural Resources (anteriormente Bureau of Land and Resources) | Linha Direta de Terras e Recursos 12336 |
| terra coletiva rural | Escritório de gestão de terras do município | Site oficial do governo local |
2.Lista de materiais necessários:
| Nome do material | Requisitos específicos | Observações |
|---|---|---|
| Carteira de identidade original | 2 cópias frente e verso | Precisa fazer isso pessoalmente |
| Prova da origem da propriedade da terra | Incluindo documento de aprovação de aquisição de terreno/contrato de venda, etc. | Original + cópia |
| mapa de parcelas | O selo da unidade de levantamento e mapeamento é obrigatório | Escala 1:500 |
3.Cronograma do processo:
| etapas | Manipulação de conteúdo | Demorado |
|---|---|---|
| Revisão preliminar de materiais | Revisão de dados de aceitação de janela | 1-3 dias úteis |
| Pesquisa de local | levantamento de terra real | 5-7 dias úteis |
| Certificado emitido | Produção e selo de certificado | 3-5 dias úteis |
3. Respostas a perguntas recentes de alta frequência (com base em dados de pesquisas populares)
1.P: Por quanto tempo é válido o certificado de terra?
R: De acordo com a política mais recente, os certificados de terras geralmente não têm período de validade fixo, mas quando se trata de transações, você precisa prestar atenção a:
- As transações imobiliárias exigem certificados válidos no prazo de 3 meses
- O empréstimo hipotecário precisa ser certificado dentro de 1 mês
2.P: Como lidar com uma casa antiga sem certificado de terreno?
R: Os seguintes materiais precisam ser complementados:
- Certificado de testemunha de vizinho (pelo menos 3 famílias)
- Documentos históricos de aprovação de uso do solo
- Comitê da aldeia/comitê de bairro emite declaração de propriedade
4. Dicas especiais
1. Implementado recentemente em muitos lugares“Internet + Cadastro de Imóveis”Os serviços podem ser reservados online através da rede de serviços do governo para reduzir o tempo de fila.
2. O recém-revisado "Regulamento de Implementação da Lei de Gestão de Terras" em 2023 enfatiza:
- O certificado de bem rural deverá conter quatro coordenadas
- Terrenos residenciais urbanos precisam ser marcados com informações de proporção de área útil
3. Desconfie dos recentes"Agência Rápida"Fraude, o processamento formal não exige taxas de agência, os encargos oficiais são os seguintes:
| Carregar itens | Padrão | De acordo com documentos |
|---|---|---|
| taxa de inscrição | Residencial 80 yuan/conjunto | Preço da Reforma do Desenvolvimento [2020] Nº 1098 |
| Taxas de levantamento e mapeamento | 0,3-1,2 yuan/㎡ | Padrões de agências de preços locais |
Se precisar de mais ajuda, é recomendável ligar para a linha direta de atendimento governamental 12345 ou acessar o site oficial do Ministério de Recursos Naturais para verificar as políticas mais recentes.
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