Quanto custa uma casa nos Estados Unidos?

Quanto custa uma casa nos Estados Unidos? —— Dados mais recentes sobre preços de habitação e análise de pontos críticos em 2023

Recentemente, o mercado imobiliário dos EUA voltou a ser o foco da atenção global. Este artigo combinará tópicos importantes e dados estruturados de toda a Internet nos últimos 10 dias para analisar as tendências atuais dos preços da habitação, diferenças regionais e fatores de influência nos Estados Unidos.

1. Dados básicos dos preços da habitação nos EUA (terceiro trimestre de 2023)

2. Comparação de preços de casas em cidades populares

3. Análise dos pontos quentes recentes do mercado

1.As taxas de juros hipotecários ultrapassam a marca de 7%: A política contínua de aumento das taxas de juros do Federal Reserve fez com que a taxa de juros fixa das hipotecas de 30 anos atingisse o nível mais alto desde 2001, o que afeta diretamente a acessibilidade dos compradores de casas.

2.Correção de preços na Cidade da Ciência e Tecnologia: Centros tecnológicos como São Francisco e Seattle sofreram quedas de preços de 5 a 8%, principalmente devido à normalização do trabalho remoto e às demissões de empresas de tecnologia.

3.O cinturão solar continua a aquecer: Flórida, Texas e outros lugares atraíram um grande número de imigrantes do Nordeste devido a incentivos fiscais e vantagens no custo de vida. Os preços das moradias em Austin aumentaram 12% ano a ano.

4.Mudanças no mercado de luxo: O volume de transações de casas de luxo no valor de mais de US$ 5 milhões caiu 23%, enquanto o mercado de médio a alto padrão na faixa de US$ 2 a 5 milhões permaneceu estável.

4. Principais factores que afectam os preços da habitação

5. Previsão para os próximos seis meses

De acordo com as últimas previsões do Realtor.com e Zillow:

1. O preço médio nacional das casas provavelmente permanecerá na faixa de US$ 410.000 a US$ 425.000

2. As cidades de segundo e terceiro níveis nas partes centro, oeste e sul do país poderão registar um aumento de 5-8%.

3. Partes da Califórnia podem continuar a ver uma correção de 3-5%

4. Espera-se que o início de novas habitações aumente 15%, aliviando alguma pressão de oferta

6. Conselhos aos compradores de casas

1.Priorize o bloqueio nas taxas de juros: Recomenda-se escolher um empréstimo com taxa ajustável (ARM) para lidar com o atual ambiente de altas taxas de juros

2.Siga o Centro de Carreira Emergente: Lugares como o Triângulo de Pesquisa da Carolina do Norte e Nashville, Tennessee

3.Aproveitando o mercado de um vendedor: Há mais espaço para negociação de preços em algumas áreas

4.Tenha cuidado com os riscos climáticos: As taxas de seguro de propriedade costeira da Flórida aumentaram 300%

Nota: Os dados acima são sintetizados a partir de Redfin, NAR, índice Case-Shiller e sistemas MLS locais. O período estatístico é de 1º a 10 de setembro de 2023.